3 ком. | 84.40 кв. м | 14 этаж

84.40
Общая площадь
37.10
Жилая комната
17.60
Кухня
14 из 14
Этаж
Ипотека под 0.1%

Нашим клиентам одобряют ипотеку под 0.1% каждый день

Узнай как получить ипотеку c выгодными условиями

Рассчитать

Квартира: 3 к 84,40 кв.м., 14 этаж в комплексе Фермаполис, 1 очередь, корп.2, сдача: 4кв. , этажей: 14, адрес Казань г., Ферма-2 жилой массив мкр., , Застройщик: Комос-Строй.
Жилой комплекс в южной части столицы Татарстана, рядом с живописным Фермским лесом с ценными многовековыми деревьями, среди уютного жилого района, вблизи озера Верхний Кабан, недалеко от выезда на Фермское шоссе и Тихорецкую улицу. Жилой комплекс для людей, городская среда для которых, это живое пространство – гармоничное и функциональное.
Лучшее от природы и города объединяется в единое целое. Это уже не центр, но здесь близко ко всему. До Казанского Кремля можно добраться за каких-нибудь 15-20 минут на личном автомобиле. Совсем рядом остановки общественного транспорта Фермы-2 и ул. Руиса Гареева. А ещё, в шаговой доступности находятся: школа №97, государственный лицей «Перспектива», детские сады №47 и №36, частные сады «Соловушка», «Лёвушка» и «Элита Кидс», продуктовые магазины «Магнит» и «Пятёрочка», множество аптек и стадион «Тулпар».
Удобство городской жизни здесь находится в балансе с окружающей средой. Из окон квартир будут открываться виды на озеро Верхний Кабан, блистающий огнями центр Казани и древний, охраняемый Фермский лес. Здесь так приятно будет встречать рассветы, или провожать невероятные закаты, уютно разместившись у окна в мягком кресле с чашечкой горячего чая в руках.
Сочетание классических форм и плавности изогнутых линий, натуральности керамического кирпича и технологичности панорамного остекления, свободы уютных открытых балкончиков и комфорта персональных приватных террас. Всё это рождает диалог противоположностей, создавая гармонию во внешнем облике. Архитектура жилого комплекса лёгкая и контрастная, как чашка кофе ранним субботним утром, как свежий ветерок в ветвях деревьев.
Фасады комплекса комбинированные, выполненные из керамического кирпича баварской кладки тёплого терракотового и нежного молочного цветов. Строгость архитектурных форм подчёркивают стальные решётки ограждения открытых балкончиков и технологичное панорамное остекление, а нотку природной эстетики придают плавные, текучие линии фасадов и комбинация натурального кирпича контрастных оттенков.
Одной из ключевых особенностей жилого комплекса станут открытые террасы квартир на первых этажах c видом на лес. Здесь можно будет разместить удобные ротанговые кресла, кадки с ароматными цветами и торшер с мягким вечерним светом. Отдохнуть, почитать любимую книгу на свежем воздухе и насладиться прекрасным видом не выходя из своей квартиры.
В ночное время фасады домов комплекса будут сиять благодаря аккуратной архитектурной подсветке. Она гармонично впишется в панораму ночной Казани и будет выгодно выделять дома на фоне гаснущих огней засыпающего города.
Квартиры выполняем в современном и практичном евроформате, с большими кухнями-столовыми и мастер-спальнями. Здесь нет лишнего пространства, каждый квадратный метр используется эффективно! А в некоторых квартирах, в спальне родителей, даже будут свои собственные санузел и гардероб.
Стены под оклейку обоями. На полу выполнят полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем. Металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Прокладка электросетей, установка электросчетчиков, одна розетка и один выключатель в прихожей.
В квартирах предусмотрена периметральная разводка труб отопления в конструкции пола. Стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. Благодаря наличию специального оборудования регулировка температуры теплоносителя происходит автоматически и в зависимости от погодных условий за окном.
Для создания комфортной атмосферы в домах большие окна с повышенной площадью остекления, а также клапаны приточной вентиляции с системой фильтрации воздуха. Не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Приточный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков. А специальный фильтр задержит крупные частицы пыли и песка.
Ванные комнаты некоторых квартир в жилом комплексе достаточно просторные, чтобы в них можно было обустроить лондри! Это компактный, удобный бытовой уголок, где можно разместить стиральную и сушильную машины, а также шкафчики для белья и туалетные принадлежности.
Благодаря спокойной архитектуре и переменной этажности жилых строений, во дворах всегда будет много солнца, свежего воздуха и хорошего настроения. Здесь будет чем заняться жителям всех возрастов! Малышам понравятся множество балансиров и безопасные песочники, своими очертаниями напоминающие песчаные острова. Ребятам постарше – деревянные качели, сквозные пещеры, выполненные прямо внутри искусственно воссозданных холмиков и необычной формы, большая горка.
Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детьми или пообщаться с соседями в тени уютных пергол из натурального дерева. Для безопасности жителей, внутреннее пространство дворов выполняем по принципу «двор без машин». Въезд предусмотрен только для спецтехники по пешеходным тротуарам усиленной конструкции. Пешеходные тротуары отделены от проездов бордюрами и участками озеленения. Все парковки размещаем на внешнем периметре комплекса.
Дворы здесь будут наполнены зеленью! По индивидуальному проекту ландшафтного дизайна с использованием элементов геопластики. Вдоль прогулочных дорожек и мест отдыха огромное количество декоративных растений, молодые деревьев, формируем клумбы из декоративных кустарников и душистых полевых трав.
После захода солнца во дворах включается многоуровневое освещение. Уют и ламповую атмосферу создают небольшие дизайнерские светильники и подсвечиваемое игровое оборудование. Гулять, вдыхать аромат цветущей зелени и наслаждаться красотой вокруг себя здесь можно не только днём, но и с наступлением темноты!
Естественные и впечатляющие, уютные и функциональные парадные и лифтовые холлы жилого комплекса будут встречать жителей выдержанным стилем, лёгким, приятным и ненавязчивым интерьером. По авторскому, специально разработанному дизайн-проекту. В отделке только натуральные, гармонично сочетающиеся между собой материалы: керамогранит, дерево и стекло.
При входе грязезащитное покрытие, которое предусмотрительно утапливаем в конструкции пола. Оконные конструкции внутри парадных с повышенными шумо- и теплоизоляционными свойствами. Ниши под инженерные коммуникации скрыты и декорируются в цвета интерьера. Внутренний облик подчеркнут яркими, информативными элементами навигации.
Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы снаружи и внутри парадных на одном уровне, без лестниц и пандусов. В 6-этажных секциях один грузопассажирский лифт, в 10 и 14-этажных секциях – по два лифта. Поручи и кнопки управления внутри и снаружи кабин лифтов на уровне, достаточном, чтобы до них смог дотянуться ребёнок или жители с ограниченными возможностями.
На первых этажах просторные колясочные. В колясочных предусмотрены поддоны для мытья колес велосипедов и детских колясок, а также лап домашних питомцев.
В лесу, недалеко от дома, настоящий дикий парк! Бережно сохранив существующий природный ландшафт и многовековые деревья, прямо вблизи жилых домов – общественное эко-пространство с тропинками для скандинавской ходьбы и местами для релаксации. В независимости от сезона здесь будет приятно прогуляться всей семьей в тени деревьев, послушать шум первозданной природы и насладиться спокойствием города.
В стилобатной части жилого комплекса предусмотрен двухуровневый тёплый подземный паркинг на 261 машиноместо. Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода автомобиль будет находиться в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой будете садиться в теплый салон. Обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом автомобиль будет надежно защищен от палящих солнечных лучей. Уезжая в отпуск, не нужно будет волноваться о сохранности машины.
Спуститься в подземный паркинг можно на лифте. Это решает массу проблем личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа. Помимо парковочных мест, в паркинге расположено 32 индивидуальных келлера.
Чтобы решать бытовые задачи быстро и с комфортом, реализован расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с смартфона.
Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, нужен только смартфон. При необходимости сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей.
Видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд.
Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории и в подъезде жилого комплекса множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона.
Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.
Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс. Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:
– датчики движения;
– датчики разбития стекла;
– датчик открытия окна и дверей;
– датчик дыма с температурным сенсором;
– датчик обнаружения затопления;
– беспроводную домашнюю звуковую сирену;
– пульт управления с тревожной кнопкой;
– радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
– Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
– радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.

Отделка
Черновая отделка
Этаж
14
Есть балкон/лоджия
лоджия
Дата сдачи (год)
2026
Комнат
3
Лифт
1
Название ЖК
Фермаполис
Парковка
1
Общая площадь
84.40
Площадь кухни
17.60
Жилая площадь
37.10
Населеный пункт
Республика Татарстан, Казань
Телефон
+79655838200
Тип дома
кирпично-монолитный
Этажей в здании
14
Высота потолков
2.65
Санузел
2
Адрес
Ферма-2 жилой массив мкр.,
Почта
ms_kapital.kzn@mail.ru
Банки-партнеры
Сертификаты