Материнский капитал — форма материальной поддержки государством семей с детьми. Работает программа с 2007 года, а в 2020 году ее продлили до 31.12.2026 года. Покупка жилья под материнский капитал – одно из основных целевых предназначений государственной финансовой помощи.
Как потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий
Законодательством предусмотрено два варианта улучшения жилищных условий семей с детьми за счет государственной помощи:
- использовав материнский капитал, квартиру приобретается единовременно, оформляется ипотечный кредит, заключается другая законная сделка;
- денежные средства вкладываются в реконструкцию старого либо строительство нового частного дома.
При этом приобретаемая жилая недвижимость, в т.ч. квартира за маткапитал должна находиться исключительно на территории РФ. Каждый член семьи, указанный в государственном сертификате, получает право собственности на установленную долю от общей жилой площади.
Чаще всего владельцы сертификатов покупают квартиру в ипотеку с материнским капиталом. Но в случае приобретения жилой недвижимости за собственные, а не за кредитные деньги, воспользоваться финансовой поддержкой от государства можно только, когда ребенку исполнится 3 года.
Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала
С 2020 года оформление материнского сертификата после рождения ребенка осуществляется автоматически. Подавать заявление в ЗАГС на получение государственной поддержки уже не нужно. Представители этой организации самостоятельно предоставляют всю необходимую информацию в ПФР.
Сведения о получении государственного сертификата отображены на официальном портале ПФ в личном кабинете его владельца. Также эти данные можно найти на сайте Госуслуг.
Оформить покупку квартиры на материнский капитал семья вправе без обращения с заявлением в Пенсионный Фонд. Сертификат предоставляется владельцу в течение 5 рабочих дней.
Пошаговая инструкция оформления квартиры под материнский капитал:
- Выбор жилой недвижимости, заключение договора купли/продажи с продавцом, в котором отдельным пунктом фиксируется форма оплаты с использованием маткапитала. При покупке строящегося жилья с застройщиком подписывается соглашение о долевом участии.
- Подача пакета документов в Росреестр на регистрацию.
- Чтобы вложить материнский капитал в квартиру, через МФЦ либо онлайн-сервис Госуслуг владельцем сертификата подается заявление в ПФР о распоряжении денежными средствами.
Согласно действующему законодательству представители ПФ имеют 10 дней на рассмотрение заявки о распоряжении средствами маткапитала, если вы планируете купить квартиру. Если никаких проблем с документами и приобретаемой жилой площадью нет, ПФР в течение 5 рабочих дней переводит деньги на счет продавца недвижимости.
Оформление владельцем сертификата покупки под материнский капитал квартиры, документы:
- заявление в ПФ о распоряжении денежными средствами;
- паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность владельца сертификата, в т.ч. его супруга/ги, адрес официального проживания (прописка);
- свидетельство о рождении ребенка;
- при наличии свидетельство о браке;
- договор покупки квартиры с материнским капиталом с продавцом жилой недвижимости, с отметкой о регистрации в Росреестре;
- выписка из ЕГРН.
Размер денежной суммы маткапиталла государство ежегодно индексирует. Сегодня после рождения первого ребенка родителям предоставляется помощь на улучшение жилищных условий в размере 524,5 тыс. руб., после рождения второго и последующего ребенка – 693,1 тыс. руб.
Чтобы быстрее найти жилье, подходящее желаемым параметрам (площадь, планировка, цена, месторасположение), рекомендуется воспользоваться риэлторскими услугами.
Превратите свои жилищные мечты в реальность – приобретите комфорт и уют, выбрав вторичную квартиру! Купить вторичную квартиру – ваш правильный выбор. Наши предложения включают разнообразные варианты по площади и местоположению, обеспечивая идеальное сочетание цены и качества. Сделайте правильный выбор, купив вторичную квартиру, которая станет вашим уютным домом сегодня.
